凭据项目建设必要 ，安徽壹定发房地产开发有限公司拟对六安徽盐?龙湖湾
（长安厂B地块）住宅幼区项目施工阶段全过程造价节造征询单元进行公开比选活动 ，现将有关比选情况布告如下：
一、工程概况
六安徽盐?龙湖湾（长安厂B地块）住宅幼区工程位于六安市内 ，总占地面积约为10.86万平方米 ，构筑面积约为33.51万平方米 ，容积率2.53 。
二、比选内容
六安徽盐?龙湖湾（长安厂B地块）住宅幼区项目施工阶段全过程造价节造（蕴含“掌管全过程造价节造审核、工程量清单及节造价审核、掌管审核拟中标单元的投标报价、掌管与施工单元结算对账并出具工程结算初审一审汇报等”） 。
三、参选单元资格要求
1.拥有独立法人资格的工程征询单元 ，有优良的贸易诺言 ，拥有有效的三证（交易牌照、税务登记证和机构代码证）或三证合一的交易牌照 。
2.自本参选文件颁布之日起近三年（2013年1月1日至今）未因业务质量问题和违法违规行为受到行政部门行政处罚（须有关主管部门出具的证明资料原件 ，此前提不作为参选的必要前提 ，仅作为是否当选的参考前提） 。
3.参选单元拥有国度建设部门宣告的工程造价征询甲级资质 。
4.参选单元业绩要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于2个30万㎡及以上的房建施工阶段全过程造价节造审核业绩（提供合同复印件 ，原件备查 ，功夫以合同签定功夫为准 ，下同） 。
5.拟派项目掌管人要求：拥有国度注册造价师资格 ，从事工程造价征询行业满6年 ，在参选单元注册满4年及以上 ，且拥有工程师及以上职称 。
拟派驻现场掌管人要求：拥有造价员及以上资格 ，从事工程造价征询行业满6年 ，在参选单元注册满2年及以上 。
驻现场掌管人必须常驻现场 ，项目掌管人每月驻现场不少于5天 ，均必须参与项目公司考勤 。
6.拟派项目掌管人业绩要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1个30万㎡及以上的房建施工阶段全过程造价节造审核项目中担任项目掌管人的业绩 。
拟派驻现场掌管人业绩要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1个15万㎡及以上的房建施工阶段全过程造价节造审核项目中担任驻现场掌管人的业绩 。
7.招选人对当选单元委派的项目掌管人、驻现场掌管人进行口试 ，已经确认不得轻易更换 ，如更换需书面征得招选人赞成 。
8.项目掌管人、驻现场掌管人及项目班子成员必须为参选单元员工（提交参选文件时往前追忆一年的参选单元为其缴纳的社保障明和缴纳明细） 。
四、其他注明
1.参选单元需充分思考各方面成分 ，凭据现实情况作出报价（可参照皖价服【2007】86号文收费尺度） ，已经报价后参选方不成调整；招选方可凭据现实情况要求参选方作出调整（参选方认可后） 。报价有效期为90天 ，有效期内不成撤回 。
2.参选单元应凭据比选布告中各项要求假造报价函 ，所有低于成本（或违背有关行业划定的收费尺度）的恶性竞争报价均视为无效报价文件 。
3.参选单元必须承诺：未经招选方许可 ，不得将项目转包或分包给其他单元 ，不然招选方有权当即解除合同 ，并要求赔偿由此造成招选方的所有经济损失 。
4.成交准则：我公司将组成比选幼组 ，在满足资质要求的前提下 ，由比选幼组凭据参选单元提供的的施工全过程造价节造规划、报价、项目掌管人、驻现场掌管人及项目班子建设等成分进行综合评定 ，确定合作单元 。
5.与参选单元拟签定的合同重要条款
5.1招选人与当选单元应凭据本比选布告的划定 ，签勘误式合同；
5.2合同价款：参选人所报的项目征询服务费综合单价（费率）在整个合同执行过程中不予调整；
5.3.1付款方式：全过程造价节造服务费重要分根基服务费（占总服务费50%）、查核服务费（暂定占总服务费20%）、质量保障金(暂定占总服务费30%) ，具体比例可协商 �８穹炎院贤┒ㄉШ蟆⑾钅肯质悼ぶ掌� ，每季度支付一次 ，每次付款额为每季度鉴定确当期工程进度款总额×费率×50%；查核服务费自合同签定生效后、项目现实开工之日起 ，每季度支付一次 ，每次付款额为每季度鉴定确当期工程进度款总额×费率×20%；查核按季度进行 ，每次查核了局都合格的不截留查核服务费 。若产生一次查核不合格的情况 ，不支付不合格季度查核服务费；若产生两次以上查核不合格的情况 ，甲方有权解除合同 。如给甲方造成损失的 ，凭据司法及合同划定赐与甲方赔偿 。质量保障金在工程竣工验收 ，跟踪审计单元出具工程跟踪审计汇报（汇报内容经招选人认可）,跟踪审计单元对施工单元报送的工程竣工结算资料审核出具工程结算初审一审汇报（审核了局经招选人确认）后 ，招选人另行委托有资质的造价征询机构对工程结算初审一审汇报进行复审 ，如复审汇报了局与工程结算初审一审汇报了局误差超过
±3% ，招选人有权回绝支付质量保障金 ，如给招选人带来损失的 ，招选人可向当选人按合同征询服务费的10%至30%进行索赔；如复审汇报了局与工程结算初审一审汇报了局误差不超过±3% ，质量保障金在复审实现出具复审汇报后30日内一次性付清(如有扣费 ，扣除后余款) 。
6.当选方在执行施工阶段全过程造价节造合同划定的所有工作中产生的所有效度由当选方承担 。
7.招选人发现参选人有挂靠、弄虚作假等景象 ，一律视为废标 ，已签定合同的 ，招选人有权解除合同 ，因而给招选人造成的损失 ，由该参选人承担 。
8.当选方审査施工进度款,并提出当月(期) 付款建议书；对施工过程的设计调换、现场签证等要实时审查 ，对该方面存在的问题要反映在当月(期) 付款建议书上（作为查核沉要内容） 。当选方定期将进度款及调换和签证审核工作成就的软件电子版、推算稿电子版提供给招选人 。一审汇报出具后当选方将一审结算文件的软件电子版、推算稿电子版、工程造价分析表提供给招选人 。
9. 当选方按招选人要求提供有关工程造价信息资料、 市场询价等项目有关征询资料 。 在秤注发包方提出索赔时, 凭据合同和有关司法律规划定提供征询定见 。
五、参选文件组成
1.参选文件分为二个部门
1.1技术部门
假造施工全过程造价节造审计规划 ，含审计指标、领域、内容、法式、步骤及人员铺排和承诺；以及本比选布告“三、参选单元资格要求”部门的所有内容 ，提供复印件（并加盖参选单元公章） ，原件备查（未按要求提供复印件 ，视为此项无效） 。
1.2商务部门
商务报价函（选取费率报价 ，按附件要求造作 ，并加盖参选单元公章 ，需原件） 。
六、参选文件提交功夫和地址
1.提交截止功夫： 2016年 3月 10 日下午17:30 ，逐日提交功夫为上午8:30-12:00 ，下午14:30-17:30（以上均为北京功夫）；
2.提交地址：
合肥市新站区成功路1366号安徽壹定发大厦16楼（财政审计部）
七、联系方式
招选单元：安徽壹定发房地产开发有限公司
地 址：合肥市新站区成功路1366号安徽壹定发大厦16楼（财政审计部）
联 系 人：戴工
电 话：0551-65282480
传 真：0551-65283137
安徽壹定发房地产开发有限公司
2016年3月3日
